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  • Yu Zhao

車庫設計改造審批順利通過!車庫巧變臥室或臥室


Credit: Kylie Fitts from Unsplash


在設計中,車庫改造是會大大增加房屋的價值


倫敦的房子用“寸土寸金”來形容真是一點都不過分。每一個空間都要合理的設計和利用。對於外已有室外停車位而渴望增加臥室數量的家庭來說,將車庫改造的選成臥室或工作間/書房會是一個明智擇。在我們近期的住宅改造項目中,我們已經成功的幫客戶進行了車庫變臥室的改造並且順利的通過了council的planning permission的審批。



案例描述:


此次車庫改臥室的設計中,其目的是給老人居住也稱老人間。考慮到老人夜間上衛生間的方便性,我們設計了一個內置於老人房裡面的獨立浴室,專供老人使用。車庫空間本身不大,但我們的設計師巧妙的設計佈局使得這件臥室麻雀雖小五臟俱全,總馬桶到干濕分離的淋浴間一樣不少。 (友情提示:關於衛生間改造,如果你想了解更多,你可以閱讀我們的一篇題目是英國裝修樓梯下的小秘密”的關於樓梯加建廁所的blog。)


同時考慮到車庫通往其房間需要門,我們在入口走廊新開了一個門洞,以解決客人行走的便利。原本的車庫門我們做了隔溫同時防潮的牆壁,同時我們聯繫了口碑好質量過關的窗戶製造商設計了一款漂亮通光性好的同時保溫的雙層玻璃。當您醒來看到美麗的外部景色並感受到溫暖的陽光照進您的臥室時,這真是美好一天的開始。在這裡,我們提示窗戶的改造要根據各地區council 的規定,有的房屋在保護區中,要考慮要用council認可的,與周圍建築物窗戶設計外形相似的窗戶設計包括顏色方案。


Credit: JustaQuote

設計思考&建議


如果您正在考慮改造您的車庫併發愁於planning permission application,我們希望下面的分享會為您帶來一些關於車庫改造的規劃許可申請專業的指導建議和靈感啟發。


Examples of the plans used for the planning application


Tip 1:聘請專業設計師


在提供專業圖紙的同時經驗豐富的設計團隊會代表您與local council進行專業性的交流從大大的提高您的車庫改造的審批通過的成功率。這對於目前在無改造經驗的客人非常有用。


Tip 2:提交規劃申請的相關文件


我需要提交哪些文呢?這是客戶經常會問我們的問題。其實對於規劃許可申請並沒有那麼複雜可怕,其目的就是清晰的向council展示您要進行改造​​的細節。但要確保其符合當地的建築設計規範。


基本材料如下:

  • 項目所在地的location的block plan 和site location plan

  • cover letter介紹審批項目

  • 帶有比例尺的現有的和計劃改造後的的樓層、立面和剖面圖,以顯示您正在進行哪些更改。


依據每個項目內容不同和不同地區政策的不同規定,例如我們這個剛獲審批的車庫項目,因為其涉及牆體結構改造和增加額外的門窗,我們還附加結構的圖紙和結構計算,以便向地方council清晰讀懂改造細節。


Credit: Henry & Co from Unsplash


Tip 3:聯繫建築控制檢查員


在獲得地方議會的批准後,您必須聯繫建築控制檢查員 (building control inspector)。檢查員可以是私人的,也可以來自local authority指派的。我們目前項目選擇的是私人檢查員。缺點是價格比council 的點貴,但優點是他們在訪問現場時更加靈活。


Tip 4: 施工團隊


聘請有車庫改造經驗專業熟悉當地建築規範的施工團很重要!他們會有經驗的應對改造中出現的情況,同時必要對地面牆面進行專業的防潮,保溫,處理。


Tip 5: 時間週期


在將所有相關圖紙提交給council後,您需要耐心等待1-2個月才能獲得批准。審批時間在於不同地區council的處理週期。這需要設計師預留時間同時和配合施工方提前做好施工時間規劃。


以上是關於將車庫改造成可居住空間的一些建議分享。我們希望分享這些技巧能讓您更輕鬆地進行車庫改造!因此不妨請在下面的評論中告訴我們您對此的看法!此外,如果您覺得這有幫助,何不與您的朋友和家人分享此博客!記得在 Facebook 上關注和喜歡我們,以獲取有關新室內設計技巧的更新。

 

您是否正在考慮將車庫改造成您的家? 在 T Interiors LTD | 天潤一始擁有專業的設計團隊,具備專業知識和經驗,幫助您進行車庫改造。 想與我們討論您的項目,您可以與我們取得聯繫!


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